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农村不动产登记需要什么条件?农村不动产登记谁名下好?

来源:广东生活网综合 时间:2019-09-25 17:08:22 编辑:刘子婧 手机版

  农村的房产也是属于房产,房产是在我们生活中是很重要的,大家在购买房产的时候应该多了解多注意,可能在有些心目中,只有城里的房产才是值钱的,其实并不是如此,不仅城里的房产,农村的房产也是很值钱的,那这里就针对农村的房产来讲一讲,一起来了解下农村不动产登记谁名下好?农村不动产登记需要什么条件?

  农村不动产登记需要什么条件

  1、农村不动产登记需要权利主体合格。申请人为房屋的权利人。有合格的身份证明。即权利人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。房屋权属来源合格。权利人提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。

  2、经过公告、听证,利害关系人没有异议。法律、法规规定的其他条件。办理初始登记时,村民自建房屋必须提交宅基地使用证,农村集体组织建设的房屋必须提供集体土地使用证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。

  3、对于村民自建三层(含三层)不要求提交工程竣工验收证明,对于村民组织建设的房屋则要求必须提供工程竣工验收证明。农村不动产登记需要由于历史原因未进行工程竣工验收的,在经过鉴定证明房屋符合安全使用条件的方可予以办理。

  4、为避免给违法购买农村宅基地的城市居民建设的房屋办证,《暂行办法》明确要求申请房屋初始登记时,必须提供申请人属于房屋所在地农村集体经济组织的证明。

  农村不动产登记谁名下好

  如果父辈和子女比较和睦,还是登记在孩子名下比较好,因为如果登记在父辈名下,将来孩子继承时很麻烦,现在都要求公证才给过户,公证费用是按房子价值的百分比算的,而且公证时还需要找父辈的父母都已经在先去世的死亡证明,有些老人的证明根本不知道怎么找,如果父辈担心孩子拿了房后不孝顺,最好是登记在父辈名下。

  上面就是小编给大家讲到的农村不动产登记谁名下好?农村不动产登记需要什么条件的全部内容,不管是登记在谁的名下,都应该是一个家庭商量之后的结果,不动产登记也是有一定条件的,这里也为大家讲到了,大家后续要先了解清楚之后再办理登记手续。

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